2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
61.7万円/㎡
前年比+26.4%
神戸市灘区
55.8万円/㎡
前年比-18.6%
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グレイスビュー六甲山手
兵庫県神戸市灘区桜ケ丘町
阪急神戸本線 / 六甲駅 徒歩17分
2008年築 / 14階建 / 170戸 / RC造
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価格偏差値
58.4
割安
推定相場価格より11.6%割安
相場
4,809万円
51.1万円/㎡
2,821
4,146
5,471
6,796
AI査定結果
推定相場価格
4,809万円
51.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,146万円〜5,471万円
44.1万円/㎡〜58.1万円/㎡
推定賃料
18.0万円
0.19万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2026年6月8日
グレイスビュー六甲山手
4,250万円（45.2万円/㎡）/ 3階 / 94.09㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は42.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/04 | 4,250万円 | 45.2万円 | 3階 | 94.09㎡ | 4LDK | 東 |
| 2026/05/03 | 3,280万円 | 45.8万円 | 11階 | 71.69㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/17 | 2,580万円 | 38.2万円 | 10階 | 67.6㎡ | 1LDK+ | 東 |
| 2025/10/26 | 2,680万円 | 39.6万円 | 10階 | 67.6㎡ | 1LDK+ | 東 |
| 2025/10/20 | 3,680万円 | 40.8万円 | 7階 | 90.3㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/07/29 | 2,880万円 | 42.6万円 | 10階 | 67.6㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2025/05/02 | 2,780万円 | 38.8万円 | 11階 | 71.69㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2025/01/20 | 3,580万円 | 39.6万円 | 4階 | 90.3㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/01/18 | 3,780万円 | 41.9万円 | 4階 | 90.3㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/06/11 | 3,980万円 | 44.1万円 | 7階 | 90.3㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/03/06 | 3,150万円 | 42.3万円 | 1階 | 74.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/18 | 2,980万円 | 40.0万円 | 5階 | 74.44㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/10/14 | 3,190万円 | 43.1万円 | 3階 | 73.97㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/25 | 3,290万円 | 44.5万円 | 3階 | 73.97㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 3,390万円 | 45.8万円 | 3階 | 73.97㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は54.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/04 | グレイスビュー六甲山手 神戸市灘区桜ケ丘町 | 六甲駅17分 | 4,250万円 | 45.2万円 | 94.09㎡ | 4LDK | 3階 / 14階建 | 東 | 2008年 | 170戸 | RC |
| 2025/11/29 | コスモ六甲ガーデンフォート 神戸市灘区新在家北町二丁目 | 新在家駅1分 | 3,880万円 | 54.6万円 | 71.12㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 2004年 | 129戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で26.4%上昇、神戸市灘区では18.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.2万円）は神戸市灘区の平均と比較して19%割安です。
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